1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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ファミール琴似グランデージ
北海道札幌市西区二十四軒四条四丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
2001年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
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7階 / 78.17㎡の場合
相場
3,327万円
42.6万円/㎡
2,233
2,962
3,691
4,420
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,962万円〜3,691万円
37.9万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール琴似グランデージ
3,590万円（45.9万円/㎡）/ 7階 / 78.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 3,590万円 | 45.9万円 | 7階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,590万円 | 45.9万円 | 1階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,580万円 | 34.3万円 | 7階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は39.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/30 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,599万円 | 34.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/18 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,550万円 | 36.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,200万円 | 39.3万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/28 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/09 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,798万円 | 47.1万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステイツ琴似 札幌市西区琴似三条五丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.42㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 2,950万円 | 37.3万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/21 | パールコート琴似二条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 48.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/26 | パールコート琴似2条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 48.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,480万円 | 41.7万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランフォーレ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | 琴似シティハウス 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロジェ琴似ステーション2 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 3,000万円 | 34.6万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/20 | ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅7分 | 2,799万円 | 37.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/21 | クレアシティ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅6分 | 3,680万円 | 47.1万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/20 | ファミール琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅4分 | 4,190万円 | 45.7万円 | 91.61㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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1978年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
ロピア札幌西
北海道札幌市西区発寒十条十一丁目
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩 9分
1996年築 / 11階建 / 44戸 / RC造